Kredyt z dopłatami jest specyficznym rodzajem pożyczki, polega na dopłatach do odsetek od zaciągniętej kwoty. Z tego typu finansowania korzystają osoby planujące kupić dom lub mieszkanie. Ten typ dofinansowania nie obejmuje kredytów denominowanych w walucie obcej. Poza tym przysługuje on osobom, które nie są posiadaczami innych mieszkań.

Na podstawie rozporządzenia Banku Gospodarstwa Krajowego i umowy podpisanej z PKO BP, państwo dopłaca połowę odsetek do kredytów. PKO BP może udzielać takich preferencyjnych kredytów hipotecznych. Szczegółowo ten sposób finansowania określa ustawa z dnia 8 września 2006 r o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Takich kredytów mogą udzielać również inne placówki bankowe, z którymi BGK podpisał umowę m. in. kasy oszczędnościowo-rozliczeniowe (SKOK)

Kredyt z dopłatami nieco różni się od standardowego kredytu, który spłacany jest w ratach. Natomiast środki preferencyjne spłaca się w nieco inny sposób. Rata tego  składa się z części kapitałowej i połowy części odsetkowej a drugą połowę części odsetkowej spłaca za kredytobiorcę państwo. O kredyt preferencyjny według założeń ustawy mogą ubiegać się małżeństwa a także osoby samotnie wychowujące dzieci.

Dopłaty obejmują mieszkania i domy kupowane na rynku pierwotnym wtórnym. Niestety z takiego dofinansowania można skorzystać tylko raz, ale na pewno warto. Państwo będzie dopłacać do takiego kredytu przez 8 lat, od dnia pierwszej spłaty odsetek przez potencjalnych kredytobiorców.

Preferencyjne kredyty dotyczą tylko takich mieszkań, których powierzchnia nie przekracza 75 m2 a w przypadku domów 140 m 2. Państwo jednak nie dopłaca do całości kredytu na taki metraż a jedynie do części kredytu obejmującej 50m2 dla mieszkań i 70m2 dla domów.
To czy dana osoba będzie mogła skorzystać z kredytu z dopłatami zależy od ceny mieszkania lub domu. Nie może ona przekroczyć danych wskaźników, które są podawane dwa razy do roku dla każdego województwa.

Istnieje również kredyt budowlano- hipoteczny z dopłatami rządowymi. Minimalny okres kredytowania wynosi 20 lat a maksymalny 25. Podobnie może być zaciągnięty tylko w polskiej walucie.Taki rodzaj kredytu może być przeznaczony na budowę domu jednorodzinnego lub zakup nowo wybudowanego obiektu mieszkalnego. Obejmuje nawet wniesienie wkładu do spółdzielni mieszkaniowej w celu uzyskania prawa do zajmowanego po raz pierwszy mieszkania.