Najczęściej w walucie obcej zaciągane są kredyty hipoteczne. Są one indeksowane do waluty obcej, oznacza to, że bank daje do dyspozycji klienta środki w walucie krajowej, natomiast w walucie obcej bank jedynie ustala wysokość zadłużenia i rat. Podobnie wypłata i spłata kredytu odbywa się w PLN.

Wzrost wartości danej waluty może powodować, że domy czy mieszkania kupione za te pieniądze będą miały znacznie wyższą wartość. To z kolei może powodować, że banki mogą zażądać dodatkowego zabezpieczenia kredytu.

Spadek wartości złotego dla osób, które zaciągnęły kredyt w walucie obcej, że będą musiały płacić wyższe raty. Zwłaszcza jeżeli był to kredyt we frankach szwajcarskich. Ponieważ polscy kredytobiorcy zarabiają nie we frankach a w złotówkach. Oczywiście zaciągane są zobowiązania w innych walutach jak euro czy dolar, ale nie cieszyły się taką popularnością. W momencie gdy polska waluta umacniała się, klienci chętnie zaciągali kredyty w obcych walutach w chwili obecnej sytuacja wygląda nieco inaczej zwłaszcza w sytuacji kryzysowej i po ostatnim kolosalnym wzroście kursu euro.

Powodem atrakcyjności kredytów walutowych jest ich niższe oprocentowanie i dzięki temu spłaca niższą miesięczną ratę.

Do tej pory raczej kurs był stabilny ale od czasu światowego kryzysu nie można być pewnym absolutnie niczego. Tutaj ważnym terminem jest spread. Spread jest to różnica między kursem w momencie kupna waluty oraz kursem w momencie kiedy kredytobiorca spłaca raty kredytu. Im większa jest ta różnica tym droższy jest kredyt i jego obsługa. Jednak tej różnicy nie sposób przewidzieć. Dlatego specjaliści twierdzą, że najlepiej jest zaciągać kredyty w tej walucie, w której się zarabia. Sposób ten jest znacznie bezpieczniejszy i nie trzeba obawiać się wahań kursu danej waluty. Poza tym jeśli mamy do czynienia z kredytami denominowanymi w obcej walucie bank stosuje dwa różne kursy wymiany walut. A mianowicie niższy kurs bierze się pod uwagę przy wypłacie środków natomiast wyższy kiedy przychodzi czas spłacania zaciągniętego zobowiązania. Jest to oczywiście zrozumiałe z punktu widzenia bankowości. Są to korzystne i dozwolone dla banków zabiegi, które w ten sposób czerpią dodatkowe środki. Obecnie każdy bank sam ustala sobie procent spłaty kredytu w odniesieniu do kredytów walutowych. Czasami różnica pomiędzy kursami wypłaty i spłaty jest niewielka a mimo to oznacza to dosyć istotny wzrost kosztów kredytu.

Niestety eksperci przewidują dalszy wzrost rat kredytów i pożyczek. Wiele banków wycofuje się z udzielania kredytów walutowych z obawy o swoją sytuację finansową. Jednym z najbardziej stabilnych w tym względzie jest Kredyt Bank, który wypracował bardzo korzystny zysk netto i posiada dobre źródło pozyskiwania środków na finansowane akcji kredytowych, dlatego nie zamierza wycofać się z udzielania kredytów w walutach obcych.