Kredyt hipoteczny należy do grupy kredytów długoterminowych. Jego zabezpieczeniem zazwyczaj jest hipoteka. Najczęściej  zaciągany jest na dosyć duże kwoty. Przeznaczeniem pieniędzy jest budowa lub kupno domu a także kupno  mieszkania, bądź też innej nieruchomości. Istnieje również coś takiego jak pożyczka hipoteczna. W ten sposób uzyskany pieniądz może być przekazany na dowolny cel w ogóle nie związany z zakupem, czy budową nieruchomości.

Kredyt hipoteczny przeznaczony na budowę inaczej nazywany jest kredytem hipoteczno- budowlanym. Są to środki przekazywane na budowę dla osoby fizycznej, spółdzielni lub dewelopera. Taki kredyt może być uruchamiany w całości lub transzach.

Transza w słowniku bankowym oznacza wydzieloną część ogólnej kwoty. Przy wypłacaniu tylko tych wydzielonych części kredytu odsetki naliczane są od wykorzystanej kwoty a nie od przyznanej całości kredytu. Z wielu względów jest to korzystne, gdyż do momentu zamieszkania lub odbioru nowej nieruchomości spłacane są tylko odsetki, bez kapitału. Czasami ten okres jest dosyć długi i spłacając taki kredyt na zasadach ogólnych byłby on bardzo drogi. Transza jest również zabezpieczeniem dla banku w chwili gdy kredytobiorca okaże się nierzetelny, bank może zaprzestać wypłacania kolejnych części środków pieniężnych.
Kredyt hipoteczny może być jednocześnie kredytem walutowym.

Kredytu hipoteczny to bardzo często spełnienie marzeń o własnym kącie. Niestety czasami jest bardzo trudno go dostać a zwłaszcza teraz w okresie finansowego kryzysu. Trzeba trzeba spełnić wiele warunków, gdyż banki boją się o własną płynność finansową. Jednak nie jest to całkowicie niemożliwe.Zawsze przed podpisaniem umowy kredytowej, kredytobiorca składa wniosek, w którym podaje swoje dane, wysokość zarobków, a bank na tej podstawie rozpatruje wszelkie za i przecw. Między innymi do wniosku o kredyt dołączyć należy kosztorys dla późniejszego rozliczenia kosztów w zestawieniu z wystawionymi fakturami za wykonane usługi lub zakupy.
Gdy wszystkie dokumenty zostaną skompletowane a umowa podpisana bank może przelać całość kwoty na konto osoby sprzedającej daną nieruchomość na podstawie umowy kupna- sprzedaży.

W chwili obecnej prawie wszystkie dobrze prosperujące banki oferują kredyty hipoteczne.
Są oneobecnie najlepszym rozwiązaniem dla osób, które nie posiadają tak dużych środków własnych na budowę domu, aby w stosunkowo krótkim czasie stać się posiadaczem własnego domu lub mieszkania.

W obecnej sytuacji na rynku trudniej o kredyt hipoteczny i na pewno znacznie trudniej go otrzymać niż przed kryzysem. Jednak osoby spełniające określone wymagania dostają kredyty hipoteczne. Zaleca się zaciąganie takich zobowiązań w złotych polskich ze względu na duże wahania kursów dolara, euro czy franka szwajcarskiego.